旧房翻新墙面,能分清承重墙吗?

2020-07-30  来自: 西安优乐美装饰工程有限公司 浏览次数:57

承重墙能拆成两半吗?居然会有人问这样的问题?承重墙是绝 对不能轻易动的!如果有些朋友还有疑问的话,那西安优乐美装饰小刘就好和您说道一下了。当然,有些大部分朋友知道承重墙是绝 对不能动的,但是如何分辨哪面墙是承重墙却比较犯难。今天,小刘将逐一为您分析,解决这些问题!

之前小刘曾经看到一则新闻,就是由改造承重墙引起的纠纷。据说是康保县人民法院裁定,一家物业公司因社区业主私自拆改承重墙纠纷而起诉业主,法院判业主恢复原状。法院经审理认为,承重墙属于负荷整栋建筑重量的墙体,随意拆除改建会影响结构安全,造成重大的安全隐患。承重墙能不能拆成两半?这样的话题就显得十分愚蠢了。下面小刘就把承重墙的具体作用和拆改承重墙带来的安全隐患列出来。

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承重墙的具体作用

承重墙是支撑整个建筑物重量的墙,厚度根据当地抗震设防烈度和建筑物高度确定。如果墙体被打掉或挖空,整个建筑的结构将受到严重破坏,这栋建筑物内的所有业主造成很大影响。建议开施工之前,先找物业了解情况,不能私自进行拆改。

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拆改承重墙的影响

1、破坏整栋住宅的安全性

一般来说,承重墙是不能拆除和修改的,因为如果处理不当,会影响整个建筑物的抗震和安全,整栋建筑物内的业主可能会受到影响,所以一旦发现有业主拆改承重墙,上下层的邻居就会向物业投诉,物业必然会要求立即停止拖延了工期,甚至很可能受到房屋管理部门的惩罚,并缴纳相应的罚款。

2、可能造成楼板塌陷

私下拆改承重墙的行为是绝 对禁止的,因为这会影响楼板的坚固度,轻则产生裂缝,重则可能坍塌,最终成为危房,许多业主可能不相信,觉得没有那么严重,但这是有科学依据的,因为原本承重墙的作用就是主要承重支柱,受力点是均衡的,如果业主私下更改,就会破坏均匀的受力情况。随着时间的推移,会发生变形甚至坍塌。

说了承重墙的作用和拆改承重墙所带来的的安全隐患,我们再来说说如何判断承重墙。

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1、建筑施工图中的粗实线和圈梁结构中非承重梁下的墙体均为承重墙。现场勘察墙体无预制圈梁的墙体一 定是承重墙.非承重墙通常在图纸上用细线或虚线标注。它们是由轻质简易的材料制成的墙体。非承重墙通常很薄,仅作隔断墙使用。

2、一般来说,砖混结构房子的墙体全是承重墙,框架结构房子的墙一般都不是承重墙。当然,框架结构房子的内墙虽然一般都不是承重墙,但具体判断框架结构房子的承重墙应该针对建筑结构本身来进行判断,应仔细研究建筑图纸并且在现场实际勘察后才能确定。

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3、如果你是砖混结构的老房子,告诉你一个简单的判断方法。除厨房卫生间的间壁墙外,其余墙体都是240mm墙(即一砖墙)均为承重墙。一般情况想这种老式砖混结构房子,承重墙打个孔,掏个窗并非不可以。前提是必须有加固措施,并且向有关部门申请批准备案。至于直接把整堵墙都砸掉的这个念头就不要有了。

4、新建住宅基本都是采用框架结构。不存在承重墙的问题。内墙的作用只是围护隔断。但改造墙体时也要向物业打招呼,避免造成不必要的麻烦。装修改造应注意厨房、卫生间的变动,防水层在改动中被破坏才是最容易出的问题,还不好修补。装修房子前,最 好找业内人咨询一下。

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